2436 Rue FORCE · Rawdon
Valeur estimée
284 300 $
Unifamiliale · 2 955 $/m² · 96,2 m² · constr. 1968 · terrain 3 010,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010,5 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 700 $
Rôle antérieur 109 600 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919972792000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
143 900 $
Rôle antérieur
109 600 $
ID provincial
62037919972792000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
302 250 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 29 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2465, rue Dufort, Rawdon 2025-10-29 · 387 m · Vendu 274 500 $ (2 952 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 436 $ · Ajust. superficie +4 723 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 293 678 $ Poids 77 % |
| 2 | 2441, rue Dufort, Rawdon 2025-07-22 · 455 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −15 628 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 362 734 $ Poids 59 % |
| 3 | 2042, rue du Boisé, Rawdon 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (4 982 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −37 864 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 510 887 $ Poids 31 % |
| 4 | 2361, rue du Croissant, Sainte-Julienne 2025-06-10 · 2.0 km · Vendu 384 000 $ (4 968 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie +46 944 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 468 413 $ Poids 6 % |
| 5 | 2043, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-04-02 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (4 275 $/m²) 111,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −31 852 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 458 827 $ Poids 6 % |
| 6 | 3530, rue Mountainview, Rawdon 2025-07-10 · 2.4 km · Vendu 108 744 $ (1 050 $/m²) 103,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −3 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 598 $ Poids 5 % |
| 7 | 3417, croissant Beaver, Rawdon 2024-10-29 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (2 125 $/m²) 80 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +17 213 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 236 809 $ Poids 4 % |
| 8 | 3055, chemin Forest, Rawdon 2025-02-25 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (2 135 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 239 453 $ Poids 4 % |
| 9 | 2960, rue Rankin, Rawdon 2025-05-08 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (4 762 $/m²) 84 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +29 048 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 448 793 $ Poids 4 % |
| 10 | 2150, Blue Pine, Rawdon 2025-11-25 · 2.5 km · Vendu 202 521 $ (2 593 $/m²) 78,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 744 $ · Ajust. superficie +23 468 $ · Ajust. âge −20 252 $ | 224 480 $ Poids 3 % |
| 11 | 2962, rue Malcom, Rawdon 2024-06-18 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −7 884 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 166 980 $ Poids 2 % |
| 12 | 3528, rue Mountainview, Rawdon 2024-07-22 · 2.4 km · Vendu 272 000 $ (2 568 $/m²) 105,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie −12 457 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 290 709 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.