2600 Rue RED RIVER · Rawdon
Valeur estimée
202 900 $
Autre · 4 643 $/m² · 43,7 m² · constr. 1969 · terrain 86 298,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
86 298,1 m²
Frontage
121,7 m
CUBF
7491
Usage
Camping (excluant le caravaning)
Valeur au rôle 2026 — composition
191 500 $
Rôle antérieur 150 100 $ +27.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919983193800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
91 400 $
Rôle antérieur
150 100 $
ID provincial
62037919983193800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
83 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±146.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 7 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2441, rue Dufort, Rawdon 2025-10-30 · 523 m · Vendu 76 000 $ Ajust. marché +7 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 042 $ Poids 52 % |
| 2 | 2449, Rue Belieck, Rawdon 2024-11-26 · 295 m · Vendu 272 100 $ Ajust. marché +53 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 179 $ Poids 31 % |
| 3 | 3702, chemin Kildare, Rawdon 2024-07-17 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 072 $ Poids 5 % |
| 4 | 3021, rue Malcolm, Rawdon 2024-07-09 · 2.4 km · Vendu 142 900 $ (2 764 $/m²) 51,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 518 $ · Ajust. superficie −11 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 362 $ Poids 1 % |
| 5 | 2318, rue Muriel, Rawdon 2025-04-11 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (4 139 $/m²) 60,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −34 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 691 $ Poids 0 % |
| 6 | 3056, Chemin Forest, Rawdon 2025-10-28 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (1 893 $/m²) 63,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −18 644 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 102 876 $ Poids 0 % |
| 7 | 3261, rue Yvonne, Rawdon 2024-08-08 · 2.3 km · Vendu 200 666 $ (2 912 $/m²) 68,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 891 $ · Ajust. superficie −36 697 $ · Ajust. âge +1 003 $ | 204 864 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.