3658 Chemin KILDARE · Rawdon
Valeur estimée
542 200 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 152,3 m² · constr. 1960 · terrain 17 449,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 449,7 m²
Frontage
109,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 700 $
Rôle antérieur 239 000 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919989856200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
328 800 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
62037919989856200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
336 250 $
$/m² médian
3 513
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 84 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, Route 341, Rawdon 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 151 $/m²) 130,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +46 072 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 573 312 $ Poids 35 % |
| 2 | 3500, chemin de Kildare, Rawdon 2024-04-22 · 763 m · Vendu 785 000 $ (6 128 $/m²) 128,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +185 933 $ · Ajust. superficie +74 149 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 966 582 $ Poids 13 % |
| 3 | 2112, rue de L'Ombrelle, Rawdon 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 593 000 $ (4 422 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 967 $ · Ajust. superficie +40 241 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 622 908 $ Poids 13 % |
| 4 | 2441, rue Dufort, Rawdon 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +87 517 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 454 329 $ Poids 9 % |
| 5 | 3012, route 341, Rawdon 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 676 $/m²) 119,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +43 746 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 391 189 $ Poids 8 % |
| 6 | 2227, rue Maurice, Rawdon 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +74 998 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 457 173 $ Poids 7 % |
| 7 | 2444, rue Muriel, Rawdon 2024-11-25 · 1.9 km · Vendu 432 000 $ (3 333 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 271 $ · Ajust. superficie +37 833 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 510 904 $ Poids 7 % |
| 8 | 2294, rue Blue Pine, Rawdon 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 732 $/m²) 115,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +31 861 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 234 413 $ Poids 6 % |
| 9 | 2042, rue du Boisé, Rawdon 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (4 982 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +101 883 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 650 633 $ Poids 5 % |
| 10 | 2465, rue Dufort, Rawdon 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 274 500 $ (2 952 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 436 $ · Ajust. superficie +68 625 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 346 601 $ Poids 5 % |
| 11 | 2027, rue du Boisé, Rawdon 2024-09-24 · 1.8 km · Vendu 637 745 $ (5 484 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +128 663 $ · Ajust. superficie +98 705 $ · Ajust. âge −63 774 $ | 801 338 $ Poids 4 % |
| 12 | 2014, rue Du Boisé, Rawdon 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (3 065 $/m²) 202,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −76 619 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 536 786 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.