3697 Chemin KILDARE · Rawdon
Valeur estimée
755 400 $
Unifamiliale · 2 801 $/m² · 269,7 m² · constr. 2012 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 700 $
Rôle antérieur 365 600 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920058974000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
565 300 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
62037920058974000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 94 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3581, chemin de Kildare, Rawdon 2025-02-26 · 1.8 km · Vendu 567 500 $ (2 390 $/m²) 237,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +106 134 $ · Ajust. superficie +38 606 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 768 990 $ Poids 11 % |
| 2 | 2881, chemin Lane, Rawdon 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (5 915 $/m²) 143,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 226 169 $ Poids 1 % |
| 3 | 2444, rue Muriel, Rawdon 2024-11-25 · 931 m · Vendu 432 000 $ (3 333 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 271 $ · Ajust. superficie +108 000 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 598 351 $ Poids 0 % |
| 4 | 1658, chemin Forest, Rawdon 2026-05-21 · 2.3 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 788 805 $ Poids 0 % |
| 5 | 2294, rue Blue Pine, Rawdon 2025-07-10 · 842 m · Vendu 200 000 $ (1 732 $/m²) 115,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 280 552 $ Poids 0 % |
| 6 | 2227, rue Maurice, Rawdon 2025-09-19 · 667 m · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 555 425 $ Poids 0 % |
| 7 | 1575, chemin Forest, Rawdon 2025-06-03 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (3 664 $/m²) 143,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 752 102 $ Poids 0 % |
| 8 | 3000, Route 341, Rawdon 2026-03-26 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ (4 151 $/m²) 130,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 718 940 $ Poids 0 % |
| 9 | 2225, rue Blue Pine, Rawdon 2025-02-27 · 743 m · Vendu 449 900 $ (4 437 $/m²) 101,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 140 $ · Ajust. superficie +112 475 $ · Ajust. âge −24 744 $ | 621 771 $ Poids 0 % |
| 10 | 2224, rue Blue Pine, Rawdon 2026-01-19 · 782 m · Vendu 540 000 $ (5 696 $/m²) 94,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 692 578 $ Poids 0 % |
| 11 | 2227, rue Maurice, Rawdon 2024-05-01 · 667 m · Vendu 354 900 $ (3 238 $/m²) 109,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 927 $ · Ajust. superficie +88 725 $ · Ajust. âge +35 490 $ | 545 042 $ Poids 0 % |
| 12 | 2246, avenue des Chutes, Rawdon 2025-12-11 · 787 m · Vendu 302 500 $ (3 274 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +75 625 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 435 219 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.