3745 Chemin KILDARE · Rawdon
Valeur estimée
229 500 $
Autre · 1 418 $/m² · 161,9 m² · constr. 1992 · terrain 459 755 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 755 m²
Frontage
81,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
165 600 $
Rôle antérieur 124 800 $ +32.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920291740700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
20 400 $
Rôle antérieur
124 800 $
ID provincial
62037920291740700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 094
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 12 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1575, chemin Forest, Rawdon 2025-06-03 · 3.5 km · Vendu 525 000 $ (3 664 $/m²) 143,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +34 072 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 654 924 $ Poids 0 % |
| 2 | 2112, rue de L'Ombrelle, Rawdon 2025-06-11 · 4.2 km · Vendu 593 000 $ (4 422 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 967 $ · Ajust. superficie +61 467 $ · Ajust. âge −44 475 $ | 658 959 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.