Rue LAURIN · Rawdon
Valeur estimée
420 300 $
Autre · constr. 2018 · terrain 557 147,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
557 147,9 m²
Frontage
578,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
135 400 $
Rôle antérieur 106 900 $ +26.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920333083100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
16 700 $
Rôle antérieur
106 900 $
ID provincial
62037920333083100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 770
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 67 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2881, chemin Lane, Rawdon 2026-01-14 · 3.7 km · Vendu 850 000 $ (5 915 $/m²) 143,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 013 669 $ Poids 0 % |
| 2 | 3581, chemin de Kildare, Rawdon 2025-02-26 · 3.7 km · Vendu 567 500 $ (2 390 $/m²) 237,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +106 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 730 384 $ Poids 0 % |
| 3 | 3421, Chemin De Kildare, Rawdon 2025-02-27 · 4.0 km · Vendu 104 000 $ (1 276 $/m²) 81,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 133 850 $ Poids 0 % |
| 4 | 3383, Rue Michel, Rawdon 2025-12-09 · 4.1 km · Vendu 270 000 $ (2 727 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 960 $ Poids 0 % |
| 5 | 3475, rue Pine, Rawdon 2025-05-26 · 4.1 km · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 547 741 $ Poids 0 % |
| 6 | 3404, rue Blue Spruce, Rawdon 2025-06-18 · 4.1 km · Vendu 390 000 $ (3 394 $/m²) 114,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 461 205 $ Poids 0 % |
| 7 | 3508, rue Cedar, Rawdon 2025-05-29 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 410 386 $ Poids 0 % |
| 8 | 3388, rue Luc, Rawdon 2025-05-15 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (3 067 $/m²) 114,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 409 277 $ Poids 0 % |
| 9 | 3500, chemin de Kildare, Rawdon 2024-04-22 · 3.9 km · Vendu 785 000 $ (6 128 $/m²) 128,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +185 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 1 002 333 $ Poids 0 % |
| 10 | 3278, rue Poirier, Rawdon 2026-04-23 · 4.3 km · Vendu 159 079 $ (1 793 $/m²) 88,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 159 $ | 172 696 $ Poids 0 % |
| 11 | 3367, 2e Avenue, Rawdon 2025-02-06 · 4.1 km · Vendu 208 000 $ (2 296 $/m²) 90,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +38 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 267 700 $ Poids 0 % |
| 12 | 3337, 1ère avenue, Rawdon 2025-11-04 · 4.2 km · Vendu 70 000 $ (674 $/m²) 103,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 479 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.