Rue LAURIN · Rawdon

Valeur estimée

253 300 $

Terrain · terrain 218 469,6 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 253 300 $

P10 81 400 $P90 670 900 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

218 469,6 m²

Frontage

295,8 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

50 700 $

100 %

Terrain 50 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 30 000 $ +69.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

920500810000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

50 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

30 000 $

ID provincial

62037920500810000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

253 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

152

Prix médian

400 500 $

$/m² médian

3 593

Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur

Position dans Rawdon

P19

Vaut plus que 19 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202183 000 $

202280 000 $-4 %

202385 800 $+7 %

202494 500 $+10 %

2025103 700 $+10 %

2026253 300 $+144 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

3056, Chemin Forest, Rawdon

2025-10-28 · 4.2 km · Vendu 120 000 $ (1 893 $/m²)

63,4 m² · constr. 1985

Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

131 119 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →