2059 Route 341 · Rawdon
Valeur estimée
562 900 $
Unifamiliale · 2 576 $/m² · 218,5 m² · constr. 1958 · terrain 3 369,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 369,7 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 800 $
Rôle antérieur 285 900 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929648574300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
408 700 $
Rôle antérieur
285 900 $
ID provincial
62037929648574300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 85 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1523, rue du Grand-Champ, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 494 m · Vendu 542 000 $ (2 430 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −5 469 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 489 166 $ Poids 87 % |
| 2 | 1477, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-01-29 · 909 m · Vendu 475 000 $ (2 393 $/m²) 198,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +23 929 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 495 391 $ Poids 56 % |
| 3 | 2092, rue du Val-des-Cèdres, Sainte-Julienne 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (3 275 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +28 332 $ · Ajust. âge −62 605 $ | 633 037 $ Poids 52 % |
| 4 | 1541, Place d'Anjou, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 613 000 $ (2 438 $/m²) 251,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 294 $ · Ajust. superficie −40 111 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 561 883 $ Poids 38 % |
| 5 | 2121, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-06-16 · 616 m · Vendu 550 000 $ (3 014 $/m²) 182,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +54 247 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 594 663 $ Poids 38 % |
| 6 | 2092, rue du Val-des-Cèdres, Sainte-Julienne 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 564 922 $ (2 808 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 200 $ · Ajust. superficie +24 287 $ · Ajust. âge −53 668 $ | 645 741 $ Poids 24 % |
| 7 | 2041, chemin Labrèche, Rawdon 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 298 $/m²) 239,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie −23 903 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 688 386 $ Poids 16 % |
| 8 | 2081, rue du Boisé, Rawdon 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (808 $/m²) 198 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +8 283 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 182 973 $ Poids 15 % |
| 9 | 2014, rue Du Boisé, Rawdon 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (3 065 $/m²) 202,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +24 825 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 638 229 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.