2077 Route 341 · Rawdon
Valeur estimée
367 400 $
Unifamiliale · 2 937 $/m² · 125,1 m² · constr. 1950 · terrain 18 875,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 875,5 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 000 $
Rôle antérieur 125 600 $ +86.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929649654600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
151 200 $
Rôle antérieur
125 600 $
ID provincial
62037929649654600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 52 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2116, Route 341, Rawdon 2025-06-16 · 354 m · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −27 090 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 434 721 $ Poids 50 % |
| 2 | 2043, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-04-02 · 374 m · Vendu 475 000 $ (4 275 $/m²) 111,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +29 928 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 520 607 $ Poids 47 % |
| 3 | 2019, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-08-12 · 302 m · Vendu 629 000 $ (4 291 $/m²) 146,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −46 124 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 571 916 $ Poids 45 % |
| 4 | 1288, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 210 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 740 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 371 993 $ Poids 43 % |
| 5 | 1445, place Versailles, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +6 169 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 472 668 $ Poids 40 % |
| 6 | 2005, place de la Villa des Pins, Sainte-Julienne 2024-07-24 · 531 m · Vendu 387 500 $ (3 221 $/m²) 120,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 775 $ · Ajust. superficie +7 731 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 435 755 $ Poids 29 % |
| 7 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 388 000 $ (2 616 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −30 349 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 401 343 $ Poids 23 % |
| 8 | 2042, rue du Boisé, Rawdon 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (4 982 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +34 127 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 582 878 $ Poids 22 % |
| 9 | 2112, rue de L'Ombrelle, Rawdon 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 593 000 $ (4 422 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 967 $ · Ajust. superficie −19 899 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 562 768 $ Poids 21 % |
| 10 | 1450, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2024-10-02 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (5 050 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie +13 383 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 679 939 $ Poids 20 % |
| 11 | 1476, place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +54 577 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 650 052 $ Poids 15 % |
| 12 | 3000, Route 341, Rawdon 2026-03-26 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (4 151 $/m²) 130,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −10 377 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 516 863 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.