2037 Route 341 · Rawdon
Valeur estimée
253 000 $
Chalet · 3 959 $/m² · 63,9 m² · constr. 1953 · terrain 13 048,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 048,6 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
172 100 $
Rôle antérieur 87 900 $ +95.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929658964600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
91 100 $
Rôle antérieur
87 900 $
ID provincial
62037929658964600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 19 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, rue Villa des Pins, Sainte-Julienne 2026-06-03 · 576 m · Vendu 330 000 $ (4 297 $/m²) 76,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −27 715 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 273 446 $ Poids 44 % |
| 2 | 1545, Place Joliette, Sainte-Julienne 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (6 311 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −23 352 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 296 $ Poids 34 % |
| 3 | 1480, Rue Joseph, Sainte-Julienne 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 204 000 $ (3 662 $/m²) 55,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 152 $ · Ajust. superficie +15 016 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 236 768 $ Poids 14 % |
| 4 | 1456, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 049 $/m²) 82 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −27 591 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 164 $ Poids 9 % |
| 5 | 1490, rue Joseph, Sainte-Julienne 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (2 003 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −16 020 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 141 192 $ Poids 9 % |
| 6 | 1543, Place Joliette, Sainte-Julienne 2024-06-13 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 891 $/m²) 73,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −23 723 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 367 151 $ Poids 9 % |
| 7 | 1592, rue Savi, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (6 893 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −74 784 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 463 656 $ Poids 9 % |
| 8 | 1469, place Versailles, Sainte-Julienne 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −55 436 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 349 022 $ Poids 8 % |
| 9 | 1441, rue Georges, Sainte-Julienne 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (2 299 $/m²) 78,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −16 552 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 179 974 $ Poids 6 % |
| 10 | 1441, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 426 000 $ (4 797 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −59 726 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 329 045 $ Poids 4 % |
| 11 | 1472, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 775 $ · Ajust. superficie −65 878 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 437 197 $ Poids 4 % |
| 12 | 1350, rue Joseph, Sainte-Julienne 2024-08-28 · 1.9 km · Vendu 294 000 $ (3 500 $/m²) 84 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 445 $ · Ajust. superficie −35 175 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 292 280 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.