1995 Rue LAJEUNESSE · Rawdon
Valeur estimée
537 600 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 117,5 m² · constr. 2004 · terrain 3 813,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 813,3 m²
Frontage
77,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 100 $
Rôle antérieur 267 500 $ +77.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929689079700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
404 700 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
62037929689079700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 83 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2043, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-04-02 · 415 m · Vendu 475 000 $ (4 275 $/m²) 111,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +13 681 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 549 485 $ Poids 54 % |
| 2 | 1288, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 210 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −18 937 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 442 796 $ Poids 43 % |
| 3 | 1445, place Versailles, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −8 482 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 472 117 $ Poids 37 % |
| 4 | 2005, place de la Villa des Pins, Sainte-Julienne 2024-07-24 · 846 m · Vendu 387 500 $ (3 221 $/m²) 120,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 775 $ · Ajust. superficie −4 510 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 485 515 $ Poids 24 % |
| 5 | 1450, place de Versailles, Sainte-Julienne 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 219 438 $ (2 203 $/m²) 99,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 334 $ · Ajust. superficie +19 719 $ · Ajust. âge −12 069 $ | 247 421 $ Poids 21 % |
| 6 | 1450, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (5 050 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie −5 808 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 669 824 $ Poids 18 % |
| 7 | 1476, place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +32 277 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 643 376 $ Poids 18 % |
| 8 | 2042, rue du Boisé, Rawdon 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (4 982 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +15 195 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 569 496 $ Poids 18 % |
| 9 | 2112, rue de L'Ombrelle, Rawdon 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 593 000 $ (4 422 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 967 $ · Ajust. superficie −36 703 $ · Ajust. âge −8 895 $ | 596 369 $ Poids 13 % |
| 10 | 1456, rue Versailles, Sainte-Julienne 2024-07-29 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 900 $/m²) 110,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +17 886 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 611 659 $ Poids 13 % |
| 11 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +52 984 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 514 169 $ Poids 12 % |
| 12 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-04-09 · 1.6 km · Vendu 442 500 $ (4 634 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 856 $ · Ajust. superficie +50 969 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 516 925 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.