2281 Route 341 · Rawdon
Valeur estimée
793 400 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 209 m² · constr. 2010 · terrain 17 260 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 260 m²
Frontage
90,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 100 $
Rôle antérieur 402 600 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929702239100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
597 800 $
Rôle antérieur
402 600 $
ID provincial
62037929702239100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 95 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2092, rue du Val-des-Cèdres, Sainte-Julienne 2026-06-25 · 638 m · Vendu 659 000 $ (3 275 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +12 774 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 745 984 $ Poids 81 % |
| 2 | 1523, rue du Grand-Champ, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 542 000 $ (2 430 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −17 013 $ · Ajust. âge −21 680 $ | 510 141 $ Poids 53 % |
| 3 | 1477, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (2 393 $/m²) 198,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +12 563 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 543 400 $ Poids 43 % |
| 4 | 2121, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-06-16 · 760 m · Vendu 550 000 $ (3 014 $/m²) 182,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +39 932 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 646 348 $ Poids 42 % |
| 5 | 2092, rue du Val-des-Cèdres, Sainte-Julienne 2024-11-28 · 638 m · Vendu 564 922 $ (2 808 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 200 $ · Ajust. superficie +10 950 $ · Ajust. âge +56 492 $ | 742 564 $ Poids 38 % |
| 6 | 2081, rue du Boisé, Rawdon 2024-12-13 · 942 m · Vendu 160 000 $ (808 $/m²) 198 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 186 334 $ Poids 31 % |
| 7 | 2014, rue Du Boisé, Rawdon 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 065 $/m²) 202,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +10 267 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 682 572 $ Poids 29 % |
| 8 | 1588, rue Savi, Sainte-Julienne 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +71 226 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 711 771 $ Poids 19 % |
| 9 | 1549, place d'Anjou, Sainte-Julienne 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (4 361 $/m²) 169,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +85 687 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 854 354 $ Poids 14 % |
| 10 | 1436, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (4 272 $/m²) 169,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 950 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 765 450 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.