2560 Route 341 · Rawdon
Valeur estimée
670 800 $
Unifamiliale · 2 988 $/m² · 224,5 m² · constr. 2006 · terrain 35 760,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 760,2 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 100 $
Rôle antérieur 271 500 $ +76.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929709027000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
404 300 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
62037929709027000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 92 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2092, rue du Val-des-Cèdres, Sainte-Julienne 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (3 275 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +38 158 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 771 368 $ Poids 50 % |
| 2 | 2014, rue Du Boisé, Rawdon 2025-05-30 · 849 m · Vendu 620 000 $ (3 065 $/m²) 202,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +34 019 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 693 924 $ Poids 42 % |
| 3 | 2081, rue du Boisé, Rawdon 2024-12-13 · 469 m · Vendu 160 000 $ (808 $/m²) 198 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +10 707 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 189 397 $ Poids 35 % |
| 4 | 1523, rue du Grand-Champ, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 542 000 $ (2 430 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +1 823 $ · Ajust. âge −32 520 $ | 518 137 $ Poids 29 % |
| 5 | 2121, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-06-16 · 935 m · Vendu 550 000 $ (3 014 $/m²) 182,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +63 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 704 $ Poids 27 % |
| 6 | 2092, rue du Val-des-Cèdres, Sainte-Julienne 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 564 922 $ (2 808 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 200 $ · Ajust. superficie +32 710 $ · Ajust. âge +56 492 $ | 764 324 $ Poids 23 % |
| 7 | 1477, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-01-29 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (2 393 $/m²) 198,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +31 108 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 552 445 $ Poids 12 % |
| 8 | 3581, chemin de Kildare, Rawdon 2025-02-26 · 2.1 km · Vendu 567 500 $ (2 390 $/m²) 237,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +106 134 $ · Ajust. superficie −15 419 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 714 965 $ Poids 8 % |
| 9 | 1541, Place d'Anjou, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 2.3 km · Vendu 613 000 $ (2 438 $/m²) 251,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 294 $ · Ajust. superficie −32 796 $ · Ajust. âge −45 975 $ | 584 523 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.