Route 341 · Rawdon
Valeur estimée
463 700 $
Autre · terrain 20 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 582,5 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929713772600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
62037929713772600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 76 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, rue Villa des Pins, Sainte-Julienne 2026-06-03 · 416 m · Vendu 330 000 $ (4 297 $/m²) 76,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 64 % |
| 2 | 2092, rue du Val-des-Cèdres, Sainte-Julienne 2026-06-25 · 687 m · Vendu 659 000 $ (3 275 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 310 $ Poids 56 % |
| 3 | 2116, Route 341, Rawdon 2025-06-16 · 468 m · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 811 $ Poids 44 % |
| 4 | 4593, rue Marco, Sainte-Julienne 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (1 189 $/m²) 92,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 387 $ Poids 43 % |
| 5 | 2042, rue du Boisé, Rawdon 2025-12-11 · 925 m · Vendu 555 000 $ (4 982 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 251 $ Poids 42 % |
| 6 | 2019, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-08-12 · 787 m · Vendu 629 000 $ (4 291 $/m²) 146,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 940 $ Poids 40 % |
| 7 | 2121, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-06-16 · 782 m · Vendu 550 000 $ (3 014 $/m²) 182,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 417 $ Poids 37 % |
| 8 | 2043, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-04-02 · 588 m · Vendu 475 000 $ (4 275 $/m²) 111,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 179 $ Poids 36 % |
| 9 | 2134, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-06-13 · 829 m · Vendu 830 000 $ (2 145 $/m²) 386,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 538 $ Poids 35 % |
| 10 | 2112, rue de L'Ombrelle, Rawdon 2025-06-11 · 855 m · Vendu 593 000 $ (4 422 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 967 $ Poids 35 % |
| 11 | 4592, rue Brûlé, Sainte-Julienne 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (2 039 $/m²) 380,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 727 $ Poids 34 % |
| 12 | 1523, rue du Grand-Champ, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 542 000 $ (2 430 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 834 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.