2116 Route 341 · Rawdon
Valeur estimée
558 500 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 141,4 m² · constr. 1996 · terrain 4 554,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 554,2 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 700 $
Rôle antérieur 257 800 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929732968600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
257 800 $
ID provincial
62037929732968600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 85 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2019, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-08-12 · 320 m · Vendu 629 000 $ (4 291 $/m²) 146,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −11 156 $ · Ajust. âge −34 595 $ | 635 190 $ Poids 71 % |
| 2 | 2116, Route 341, Rawdon 2025-06-16 · 0 m · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 811 $ Poids 70 % |
| 3 | 1462, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 216 $/m²) 150,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −19 396 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 560 111 $ Poids 36 % |
| 4 | 2112, rue de L'Ombrelle, Rawdon 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 593 000 $ (4 422 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 967 $ · Ajust. superficie +16 141 $ · Ajust. âge −32 615 $ | 625 493 $ Poids 33 % |
| 5 | 1288, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (3 210 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +19 418 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 466 626 $ Poids 25 % |
| 6 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 388 000 $ (2 616 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −9 026 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 422 666 $ Poids 24 % |
| 7 | 2005, place de la Villa des Pins, Sainte-Julienne 2024-07-24 · 437 m · Vendu 387 500 $ (3 221 $/m²) 120,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 775 $ · Ajust. superficie +33 983 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 524 007 $ Poids 21 % |
| 8 | 3000, Route 341, Rawdon 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (4 151 $/m²) 130,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +23 451 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 564 191 $ Poids 21 % |
| 9 | 1445, place Versailles, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +37 592 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 504 092 $ Poids 19 % |
| 10 | 1658, chemin Forest, Rawdon 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −18 593 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 567 262 $ Poids 19 % |
| 11 | 1588, rue Savi, Sainte-Julienne 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −48 845 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 549 700 $ Poids 15 % |
| 12 | 1575, chemin Forest, Rawdon 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (3 664 $/m²) 143,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −3 480 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 617 372 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.