2128 Route 341 · Rawdon
Valeur estimée
588 100 $
Unifamiliale · 2 769 $/m² · 212,4 m² · constr. 1996 · terrain 4 508 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 508 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 500 $
Rôle antérieur 269 500 $ +76.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929733054600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
404 400 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
62037929733054600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 87 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2092, rue du Val-des-Cèdres, Sainte-Julienne 2026-06-25 · 967 m · Vendu 659 000 $ (3 275 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +18 342 $ · Ajust. âge +62 605 $ | 748 257 $ Poids 63 % |
| 2 | 1523, rue du Grand-Champ, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 964 m · Vendu 542 000 $ (2 430 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −12 882 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 481 753 $ Poids 62 % |
| 3 | 2121, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-06-16 · 435 m · Vendu 550 000 $ (3 014 $/m²) 182,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +45 055 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 612 972 $ Poids 47 % |
| 4 | 1477, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (2 393 $/m²) 198,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +16 631 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 514 218 $ Poids 37 % |
| 5 | 2092, rue du Val-des-Cèdres, Sainte-Julienne 2024-11-28 · 967 m · Vendu 564 922 $ (2 808 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 200 $ · Ajust. superficie +15 723 $ · Ajust. âge +53 668 $ | 744 513 $ Poids 29 % |
| 6 | 2081, rue du Boisé, Rawdon 2024-12-13 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (808 $/m²) 198 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +5 818 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 180 508 $ Poids 27 % |
| 7 | 2014, rue Du Boisé, Rawdon 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (3 065 $/m²) 202,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +15 477 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 644 382 $ Poids 25 % |
| 8 | 1541, Place d'Anjou, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 613 000 $ (2 438 $/m²) 251,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 294 $ · Ajust. superficie −47 548 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 554 446 $ Poids 17 % |
| 9 | 2041, chemin Labrèche, Rawdon 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 298 $/m²) 239,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie −30 913 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 681 376 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.