2122 Route 341 · Rawdon
Valeur estimée
537 900 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 136,7 m² · constr. 1996 · terrain 4 491,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 491,8 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 600 $
Rôle antérieur 236 800 $ +78.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929733612200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
352 500 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
62037929733612200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 83 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2116, Route 341, Rawdon 2025-06-16 · 50 m · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −7 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 999 $ Poids 68 % |
| 2 | 2019, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-08-12 · 368 m · Vendu 629 000 $ (4 291 $/m²) 146,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −21 238 $ · Ajust. âge −34 595 $ | 625 107 $ Poids 66 % |
| 3 | 2112, rue de L'Ombrelle, Rawdon 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 593 000 $ (4 422 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 967 $ · Ajust. superficie +5 749 $ · Ajust. âge −32 615 $ | 615 101 $ Poids 36 % |
| 4 | 2043, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-04-02 · 167 m · Vendu 475 000 $ (4 275 $/m²) 111,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +54 725 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 571 529 $ Poids 34 % |
| 5 | 1462, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (4 216 $/m²) 150,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −29 304 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 550 203 $ Poids 31 % |
| 6 | 1288, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (3 210 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 459 084 $ Poids 25 % |
| 7 | 2005, place de la Villa des Pins, Sainte-Julienne 2024-07-24 · 417 m · Vendu 387 500 $ (3 221 $/m²) 120,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 775 $ · Ajust. superficie +26 413 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 516 438 $ Poids 24 % |
| 8 | 3000, Route 341, Rawdon 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (4 151 $/m²) 130,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +13 697 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 554 437 $ Poids 24 % |
| 9 | 2042, rue du Boisé, Rawdon 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (4 982 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +63 023 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 611 774 $ Poids 24 % |
| 10 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 388 000 $ (2 616 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −15 175 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 416 518 $ Poids 20 % |
| 11 | 1445, place Versailles, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +28 532 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 495 031 $ Poids 20 % |
| 12 | 1658, chemin Forest, Rawdon 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −28 196 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 557 659 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.