2095 Route 341 · Rawdon
Valeur estimée
640 100 $
Unifamiliale · 4 997 $/m² · 128,1 m² · constr. 2022 · terrain 7 370,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 370,3 m²
Frontage
66,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 600 $
Rôle antérieur 289 500 $ +79.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929740318300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
446 600 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
62037929740318300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 90 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2116, Route 341, Rawdon 2025-06-16 · 202 m · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −22 104 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 533 707 $ Poids 57 % |
| 2 | 2019, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-08-12 · 254 m · Vendu 629 000 $ (4 291 $/m²) 146,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −39 688 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 688 427 $ Poids 53 % |
| 3 | 2043, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-04-02 · 237 m · Vendu 475 000 $ (4 275 $/m²) 111,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +36 341 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 614 895 $ Poids 45 % |
| 4 | 1288, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 210 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 926 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 459 807 $ Poids 37 % |
| 5 | 1445, place Versailles, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +11 952 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 534 852 $ Poids 33 % |
| 6 | 1462, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 216 $/m²) 150,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −47 435 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 608 272 $ Poids 30 % |
| 7 | 2005, place de la Villa des Pins, Sainte-Julienne 2024-07-24 · 463 m · Vendu 387 500 $ (3 221 $/m²) 120,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 775 $ · Ajust. superficie +12 562 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 502 587 $ Poids 28 % |
| 8 | 2112, rue de L'Ombrelle, Rawdon 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 593 000 $ (4 422 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 967 $ · Ajust. superficie −13 266 $ · Ajust. âge +44 475 $ | 673 176 $ Poids 27 % |
| 9 | 2042, rue du Boisé, Rawdon 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (4 982 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +41 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 851 $ Poids 24 % |
| 10 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 388 000 $ (2 616 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −26 425 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 405 268 $ Poids 22 % |
| 11 | 3000, Route 341, Rawdon 2026-03-26 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (4 151 $/m²) 130,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −4 151 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 606 789 $ Poids 17 % |
| 12 | 1450, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2024-10-02 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (5 050 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie +20 958 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 751 039 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.