2055-2057 Rue LAJEUNESSE · Rawdon
Valeur estimée
840 200 $
Unifamiliale · 2 371 $/m² · 354,3 m² · constr. 2009 · terrain 5 408,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 408,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 700 $
Rôle antérieur 453 900 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929743475000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
682 700 $
Rôle antérieur
453 900 $
ID provincial
62037929743475000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 96 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2134, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-06-13 · 342 m · Vendu 830 000 $ (2 145 $/m²) 386,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −34 968 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 817 920 $ Poids 57 % |
| 2 | 4592, rue Brûlé, Sainte-Julienne 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (2 039 $/m²) 380,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −26 302 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 773 925 $ Poids 38 % |
| 3 | 1541, Place d'Anjou, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 613 000 $ (2 438 $/m²) 251,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 294 $ · Ajust. superficie +125 453 $ · Ajust. âge −36 780 $ | 751 967 $ Poids 8 % |
| 4 | 1523, rue du Grand-Champ, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 904 m · Vendu 542 000 $ (2 430 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +135 500 $ · Ajust. âge −24 390 $ | 659 944 $ Poids 8 % |
| 5 | 4584, rang du Cordon, Saint-Jacques 2026-04-09 · 2.4 km · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 983 $ Poids 6 % |
| 6 | 2041, chemin Labrèche, Rawdon 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 298 $/m²) 239,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +132 156 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 844 445 $ Poids 5 % |
| 7 | 3077, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2026-04-20 · 2.5 km · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 780 $ Poids 4 % |
| 8 | 2092, rue du Val-des-Cèdres, Sainte-Julienne 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (3 275 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +164 750 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 897 960 $ Poids 3 % |
| 9 | 1477, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (2 393 $/m²) 198,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 647 212 $ Poids 2 % |
| 10 | 2121, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-06-16 · 303 m · Vendu 550 000 $ (3 014 $/m²) 182,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 741 167 $ Poids 2 % |
| 11 | 2092, rue du Val-des-Cèdres, Sainte-Julienne 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 564 922 $ (2 808 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 200 $ · Ajust. superficie +141 231 $ · Ajust. âge +56 492 $ | 872 844 $ Poids 1 % |
| 12 | 2014, rue Du Boisé, Rawdon 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (3 065 $/m²) 202,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 824 205 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.