2049 Rue LAJEUNESSE · Rawdon
Valeur estimée
638 000 $
Unifamiliale · 2 735 $/m² · 233,3 m² · constr. 2013 · terrain 3 048 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 200 $
Rôle antérieur 294 600 $ +83.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929743944100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
470 600 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
62037929743944100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 90 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1523, rue du Grand-Champ, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 865 m · Vendu 542 000 $ (2 430 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +12 517 $ · Ajust. âge −13 550 $ | 547 801 $ Poids 68 % |
| 2 | 2092, rue du Val-des-Cèdres, Sainte-Julienne 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (3 275 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +52 569 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 785 779 $ Poids 41 % |
| 3 | 1541, Place d'Anjou, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 613 000 $ (2 438 $/m²) 251,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 294 $ · Ajust. superficie −22 067 $ · Ajust. âge −24 520 $ | 616 707 $ Poids 28 % |
| 4 | 1477, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (2 393 $/m²) 198,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +41 637 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 579 599 $ Poids 27 % |
| 5 | 2041, chemin Labrèche, Rawdon 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 298 $/m²) 239,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie −6 895 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 705 394 $ Poids 26 % |
| 6 | 2092, rue du Val-des-Cèdres, Sainte-Julienne 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 564 922 $ (2 808 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 200 $ · Ajust. superficie +45 065 $ · Ajust. âge +56 492 $ | 776 678 $ Poids 19 % |
| 7 | 2081, rue du Boisé, Rawdon 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (808 $/m²) 198 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +14 263 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 198 552 $ Poids 18 % |
| 8 | 2014, rue Du Boisé, Rawdon 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (3 065 $/m²) 202,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +47 504 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 729 109 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.