2061 Rue LAJEUNESSE · Rawdon
Valeur estimée
660 000 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 143,9 m² · constr. 2021 · terrain 4 640,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 640,2 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 800 $
Rôle antérieur 299 500 $ +75.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929744191000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
455 600 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
62037929744191000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 91 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2019, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-08-12 · 373 m · Vendu 629 000 $ (4 291 $/m²) 146,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −5 792 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 719 178 $ Poids 71 % |
| 2 | 2116, Route 341, Rawdon 2025-06-16 · 119 m · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +4 155 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 559 966 $ Poids 69 % |
| 3 | 2112, rue de L'Ombrelle, Rawdon 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 593 000 $ (4 422 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 967 $ · Ajust. superficie +21 668 $ · Ajust. âge +41 510 $ | 705 146 $ Poids 34 % |
| 4 | 1462, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (4 216 $/m²) 150,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −14 125 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 638 407 $ Poids 32 % |
| 5 | 3000, Route 341, Rawdon 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (4 151 $/m²) 130,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +28 640 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 636 879 $ Poids 23 % |
| 6 | 1658, chemin Forest, Rawdon 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −13 485 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 649 245 $ Poids 23 % |
| 7 | 1288, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (3 210 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +23 430 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 485 163 $ Poids 21 % |
| 8 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 388 000 $ (2 616 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −5 756 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 425 937 $ Poids 21 % |
| 9 | 2005, place de la Villa des Pins, Sainte-Julienne 2024-07-24 · 501 m · Vendu 387 500 $ (3 221 $/m²) 120,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 775 $ · Ajust. superficie +38 009 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 528 034 $ Poids 19 % |
| 10 | 1575, chemin Forest, Rawdon 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (3 664 $/m²) 143,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +1 099 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 621 951 $ Poids 16 % |
| 11 | 1445, place Versailles, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +42 412 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 562 961 $ Poids 15 % |
| 12 | 1588, rue Savi, Sainte-Julienne 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −44 405 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 629 141 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.