2070 Rue LAJEUNESSE · Rawdon
Valeur estimée
511 100 $
Unifamiliale · 4 646 $/m² · 110 m² · constr. 2006 · terrain 3 427,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 427,6 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 800 $
Rôle antérieur 236 900 $ +82.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929744747900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
361 800 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
62037929744747900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 81 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2043, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-04-02 · 180 m · Vendu 475 000 $ (4 275 $/m²) 111,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −2 351 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 538 202 $ Poids 60 % |
| 2 | 2042, rue du Boisé, Rawdon 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (4 982 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −3 487 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 556 363 $ Poids 40 % |
| 3 | 4593, rue Marco, Sainte-Julienne 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 189 $/m²) 92,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +10 405 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 126 742 $ Poids 35 % |
| 4 | 2005, place de la Villa des Pins, Sainte-Julienne 2024-07-24 · 588 m · Vendu 387 500 $ (3 221 $/m²) 120,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 775 $ · Ajust. superficie −16 589 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 473 436 $ Poids 25 % |
| 5 | 2027, rue du Boisé, Rawdon 2024-09-24 · 1.3 km · Vendu 637 745 $ (5 484 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +128 663 $ · Ajust. superficie −17 273 $ · Ajust. âge −12 755 $ | 736 379 $ Poids 17 % |
| 6 | 1445, place Versailles, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −22 941 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 462 358 $ Poids 16 % |
| 7 | 3000, Route 341, Rawdon 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (4 151 $/m²) 130,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −41 714 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 526 026 $ Poids 16 % |
| 8 | 2441, rue Dufort, Rawdon 2025-07-22 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +9 745 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 453 557 $ Poids 15 % |
| 9 | 1288, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (3 210 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −30 973 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 430 760 $ Poids 14 % |
| 10 | 1450, place de Versailles, Sainte-Julienne 2025-09-10 · 1.9 km · Vendu 219 438 $ (2 203 $/m²) 99,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 334 $ · Ajust. superficie +11 457 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 241 354 $ Poids 13 % |
| 11 | 2465, rue Dufort, Rawdon 2025-10-29 · 1.9 km · Vendu 274 500 $ (2 952 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 436 $ · Ajust. superficie +25 089 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 352 475 $ Poids 12 % |
| 12 | 1441, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 426 000 $ (4 797 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +50 851 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 486 483 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.