2079 Rue LAJEUNESSE · Rawdon
Valeur estimée
619 200 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 171,6 m² · constr. 2005 · terrain 3 047,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 047,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 800 $
Rôle antérieur 292 200 $ +77.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929745586600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
450 200 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
62037929745586600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 89 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2121, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-06-16 · 330 m · Vendu 550 000 $ (3 014 $/m²) 182,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −16 425 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 576 242 $ Poids 62 % |
| 2 | 2019, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-08-12 · 480 m · Vendu 629 000 $ (4 291 $/m²) 146,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +53 632 $ · Ajust. âge −6 290 $ | 728 283 $ Poids 49 % |
| 3 | 2116, Route 341, Rawdon 2025-06-16 · 287 m · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +50 191 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 580 152 $ Poids 41 % |
| 4 | 2092, rue du Val-des-Cèdres, Sainte-Julienne 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 659 000 $ (3 275 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −48 475 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 684 735 $ Poids 33 % |
| 5 | 1658, chemin Forest, Rawdon 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +43 111 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 656 641 $ Poids 23 % |
| 6 | 1462, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (4 216 $/m²) 150,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +44 273 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 646 005 $ Poids 20 % |
| 7 | 2081, rue du Boisé, Rawdon 2024-12-13 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (808 $/m²) 198 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −10 667 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 167 223 $ Poids 20 % |
| 8 | 1477, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (2 393 $/m²) 198,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −32 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 777 $ Poids 19 % |
| 9 | 1588, rue Savi, Sainte-Julienne 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 630 341 $ Poids 19 % |
| 10 | 1549, place d'Anjou, Sainte-Julienne 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (4 361 $/m²) 169,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +4 143 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 754 310 $ Poids 18 % |
| 11 | 2014, rue Du Boisé, Rawdon 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 065 $/m²) 202,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −47 044 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 609 761 $ Poids 16 % |
| 12 | 2092, rue du Val-des-Cèdres, Sainte-Julienne 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 564 922 $ (2 808 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 200 $ · Ajust. superficie −41 555 $ · Ajust. âge +56 492 $ | 690 059 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.