2090 Route 341 · Rawdon
Valeur estimée
569 000 $
Unifamiliale · 3 019 $/m² · 188,5 m² · constr. 1991 · terrain 14 769,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 769,1 m²
Frontage
104,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 700 $
Rôle antérieur 266 600 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929751950400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
377 300 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
62037929751950400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 86 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2121, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-06-16 · 311 m · Vendu 550 000 $ (3 014 $/m²) 182,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +9 041 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 563 208 $ Poids 65 % |
| 2 | 1523, rue du Grand-Champ, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 610 m · Vendu 542 000 $ (2 430 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −41 926 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 452 708 $ Poids 48 % |
| 3 | 2092, rue du Val-des-Cèdres, Sainte-Julienne 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 659 000 $ (3 275 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −20 798 $ · Ajust. âge +46 130 $ | 692 641 $ Poids 47 % |
| 4 | 1477, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (2 393 $/m²) 198,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −11 965 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 473 747 $ Poids 46 % |
| 5 | 1549, place d'Anjou, Sainte-Julienne 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 361 $/m²) 169,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +40 990 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 772 657 $ Poids 31 % |
| 6 | 1436, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (4 272 $/m²) 169,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 159 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 692 659 $ Poids 28 % |
| 7 | 1588, rue Savi, Sainte-Julienne 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +34 813 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 624 359 $ Poids 25 % |
| 8 | 2092, rue du Val-des-Cèdres, Sainte-Julienne 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 564 922 $ (2 808 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 200 $ · Ajust. superficie −17 829 $ · Ajust. âge +39 545 $ | 696 837 $ Poids 22 % |
| 9 | 2081, rue du Boisé, Rawdon 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (808 $/m²) 198 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 170 851 $ Poids 19 % |
| 10 | 2014, rue Du Boisé, Rawdon 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (3 065 $/m²) 202,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −21 147 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 592 258 $ Poids 14 % |
| 11 | 1404, rue Joseph, Sainte-Julienne 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 355 500 $ (2 340 $/m²) 151,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 038 $ · Ajust. superficie +42 829 $ · Ajust. âge +24 885 $ | 489 251 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.