2035 Rue LAJEUNESSE · Rawdon
Valeur estimée
633 700 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 143,5 m² · constr. 2006 · terrain 3 048 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 000 $
Rôle antérieur 311 500 $ +82.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929752626900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
497 400 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
62037929752626900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 90 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2019, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-08-12 · 175 m · Vendu 629 000 $ (4 291 $/m²) 146,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −6 650 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 671 145 $ Poids 74 % |
| 2 | 2116, Route 341, Rawdon 2025-06-16 · 167 m · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +3 490 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 535 801 $ Poids 68 % |
| 3 | 1462, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 216 $/m²) 150,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −14 968 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 589 939 $ Poids 37 % |
| 4 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 388 000 $ (2 616 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −6 279 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 425 413 $ Poids 28 % |
| 5 | 1288, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 210 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +22 788 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 484 521 $ Poids 28 % |
| 6 | 2112, rue de L'Ombrelle, Rawdon 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 593 000 $ (4 422 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 967 $ · Ajust. superficie +20 784 $ · Ajust. âge −2 965 $ | 659 786 $ Poids 27 % |
| 7 | 1658, chemin Forest, Rawdon 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −14 302 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 602 303 $ Poids 22 % |
| 8 | 1445, place Versailles, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +41 641 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 526 940 $ Poids 19 % |
| 9 | 2005, place de la Villa des Pins, Sainte-Julienne 2024-07-24 · 595 m · Vendu 387 500 $ (3 221 $/m²) 120,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 775 $ · Ajust. superficie +37 365 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 527 390 $ Poids 19 % |
| 10 | 1549, place d'Anjou, Sainte-Julienne 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (4 361 $/m²) 169,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −57 124 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 696 743 $ Poids 17 % |
| 11 | 3000, Route 341, Rawdon 2026-03-26 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (4 151 $/m²) 130,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +27 809 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 595 549 $ Poids 17 % |
| 12 | 1575, chemin Forest, Rawdon 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (3 664 $/m²) 143,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +366 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 621 219 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.