2043 Rue LAJEUNESSE · Rawdon
Valeur estimée
512 700 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 111,1 m² · constr. 2005 · terrain 3 048 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 300 $
Rôle antérieur 230 500 $ +78.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929753280500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
340 700 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
62037929753280500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 81 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2043, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-04-02 · 0 m · Vendu 475 000 $ (4 275 $/m²) 111,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 179 $ Poids 61 % |
| 2 | 4593, rue Marco, Sainte-Julienne 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 189 $/m²) 92,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +11 059 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 126 847 $ Poids 37 % |
| 3 | 2042, rue du Boisé, Rawdon 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (4 982 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 556 328 $ Poids 34 % |
| 4 | 2005, place de la Villa des Pins, Sainte-Julienne 2024-07-24 · 569 m · Vendu 387 500 $ (3 221 $/m²) 120,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 775 $ · Ajust. superficie −14 817 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 475 207 $ Poids 26 % |
| 5 | 1445, place Versailles, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −20 820 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 462 129 $ Poids 22 % |
| 6 | 1288, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 210 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −29 207 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 432 526 $ Poids 20 % |
| 7 | 1450, place de Versailles, Sainte-Julienne 2025-09-10 · 1.8 km · Vendu 219 438 $ (2 203 $/m²) 99,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 334 $ · Ajust. superficie +12 668 $ · Ajust. âge −10 972 $ | 241 468 $ Poids 17 % |
| 8 | 2027, rue du Boisé, Rawdon 2024-09-24 · 1.5 km · Vendu 637 745 $ (5 484 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +128 663 $ · Ajust. superficie −14 257 $ · Ajust. âge −15 944 $ | 736 207 $ Poids 14 % |
| 9 | 3000, Route 341, Rawdon 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (4 151 $/m²) 130,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −39 431 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 525 609 $ Poids 13 % |
| 10 | 1476, place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +13 498 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 627 722 $ Poids 12 % |
| 11 | 1450, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2024-10-02 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (5 050 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie −21 968 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 656 689 $ Poids 12 % |
| 12 | 2441, rue Dufort, Rawdon 2025-07-22 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +11 767 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 455 579 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.