2044 Rue LAJEUNESSE · Rawdon
Valeur estimée
533 800 $
Unifamiliale · 4 840 $/m² · 110,3 m² · constr. 2009 · terrain 3 109 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 109 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 600 $
Rôle antérieur 268 800 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929753786300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
411 900 $
Rôle antérieur
268 800 $
ID provincial
62037929753786300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 83 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2043, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-04-02 · 77 m · Vendu 475 000 $ (4 275 $/m²) 111,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −1 710 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 545 969 $ Poids 61 % |
| 2 | 4593, rue Marco, Sainte-Julienne 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 189 $/m²) 92,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +10 584 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 128 571 $ Poids 36 % |
| 3 | 2042, rue du Boisé, Rawdon 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (4 982 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −2 740 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 565 436 $ Poids 34 % |
| 4 | 2005, place de la Villa des Pins, Sainte-Julienne 2024-07-24 · 634 m · Vendu 387 500 $ (3 221 $/m²) 120,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 775 $ · Ajust. superficie −16 106 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 473 919 $ Poids 24 % |
| 5 | 1445, place Versailles, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −22 363 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 469 987 $ Poids 20 % |
| 6 | 1288, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (3 210 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −30 491 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 431 242 $ Poids 18 % |
| 7 | 1450, place de Versailles, Sainte-Julienne 2025-09-10 · 1.8 km · Vendu 219 438 $ (2 203 $/m²) 99,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 334 $ · Ajust. superficie +11 787 $ · Ajust. âge −6 583 $ | 244 976 $ Poids 16 % |
| 8 | 2027, rue du Boisé, Rawdon 2024-09-24 · 1.5 km · Vendu 637 745 $ (5 484 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +128 663 $ · Ajust. superficie −16 451 $ · Ajust. âge −3 189 $ | 746 768 $ Poids 14 % |
| 9 | 1441, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 426 000 $ (4 797 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +51 571 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 493 593 $ Poids 13 % |
| 10 | 3000, Route 341, Rawdon 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (4 151 $/m²) 130,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −41 091 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 534 748 $ Poids 13 % |
| 11 | 2441, rue Dufort, Rawdon 2025-07-22 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +10 296 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 454 108 $ Poids 12 % |
| 12 | 1476, place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +11 150 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 637 875 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.