2052 Rue LAJEUNESSE · Rawdon
Valeur estimée
547 200 $
Unifamiliale · 4 921 $/m² · 111,2 m² · constr. 2006 · terrain 6 218 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 218 m²
Frontage
102 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 900 $
Rôle antérieur 251 900 $ +88.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929754261900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
403 100 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
62037929754261900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 84 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2043, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-04-02 · 114 m · Vendu 475 000 $ (4 275 $/m²) 111,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 540 768 $ Poids 60 % |
| 2 | 2042, rue du Boisé, Rawdon 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (4 982 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 559 352 $ Poids 37 % |
| 3 | 4593, rue Marco, Sainte-Julienne 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 189 $/m²) 92,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +11 119 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 127 456 $ Poids 34 % |
| 4 | 2005, place de la Villa des Pins, Sainte-Julienne 2024-07-24 · 606 m · Vendu 387 500 $ (3 221 $/m²) 120,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 775 $ · Ajust. superficie −14 656 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 475 369 $ Poids 25 % |
| 5 | 1445, place Versailles, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −20 628 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 464 672 $ Poids 19 % |
| 6 | 1288, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (3 210 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −29 047 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 432 686 $ Poids 17 % |
| 7 | 2027, rue du Boisé, Rawdon 2024-09-24 · 1.4 km · Vendu 637 745 $ (5 484 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +128 663 $ · Ajust. superficie −13 983 $ · Ajust. âge −12 755 $ | 739 670 $ Poids 15 % |
| 8 | 3000, Route 341, Rawdon 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (4 151 $/m²) 130,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −39 224 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 528 516 $ Poids 15 % |
| 9 | 1450, place de Versailles, Sainte-Julienne 2025-09-10 · 1.9 km · Vendu 219 438 $ (2 203 $/m²) 99,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 334 $ · Ajust. superficie +12 779 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 242 675 $ Poids 14 % |
| 10 | 2441, rue Dufort, Rawdon 2025-07-22 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +11 951 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 455 763 $ Poids 13 % |
| 11 | 1450, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2024-10-02 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (5 050 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie −21 715 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 659 966 $ Poids 10 % |
| 12 | 1476, place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +13 791 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 631 141 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.