2102 Rue LAJEUNESSE · Rawdon
Valeur estimée
527 500 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 121,7 m² · constr. 2006 · terrain 3 109 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 109 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 300 $
Rôle antérieur 231 100 $ +86.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929754884200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
360 600 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
62037929754884200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 82 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2043, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-04-02 · 149 m · Vendu 475 000 $ (4 275 $/m²) 111,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +22 660 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 563 214 $ Poids 53 % |
| 2 | 2116, Route 341, Rawdon 2025-06-16 · 246 m · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −32 740 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 499 570 $ Poids 45 % |
| 3 | 2042, rue du Boisé, Rawdon 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (4 982 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +25 658 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 585 508 $ Poids 31 % |
| 4 | 2112, rue de L'Ombrelle, Rawdon 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 593 000 $ (4 422 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 967 $ · Ajust. superficie −27 417 $ · Ajust. âge −2 965 $ | 611 586 $ Poids 27 % |
| 5 | 2005, place de la Villa des Pins, Sainte-Julienne 2024-07-24 · 671 m · Vendu 387 500 $ (3 221 $/m²) 120,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 775 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 492 279 $ Poids 27 % |
| 6 | 1288, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (3 210 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −12 196 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 449 537 $ Poids 25 % |
| 7 | 3000, Route 341, Rawdon 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (4 151 $/m²) 130,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −17 433 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 550 307 $ Poids 22 % |
| 8 | 1445, place Versailles, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 484 914 $ Poids 21 % |
| 9 | 2027, rue du Boisé, Rawdon 2024-09-24 · 1.5 km · Vendu 637 745 $ (5 484 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +128 663 $ · Ajust. superficie +14 806 $ · Ajust. âge −12 755 $ | 768 459 $ Poids 15 % |
| 10 | 1575, chemin Forest, Rawdon 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (3 664 $/m²) 143,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −39 567 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 581 285 $ Poids 12 % |
| 11 | 1450, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2024-10-02 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (5 050 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie +4 798 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 686 479 $ Poids 10 % |
| 12 | 2441, rue Dufort, Rawdon 2025-07-22 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +31 256 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 475 068 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.