2080 Rue LAJEUNESSE · Rawdon
Valeur estimée
520 600 $
Unifamiliale · 4 916 $/m² · 105,9 m² · constr. 2007 · terrain 3 427,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 427,6 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 600 $
Rôle antérieur 248 000 $ +89.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929755151500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
400 600 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
62037929755151500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 82 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2043, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-04-02 · 211 m · Vendu 475 000 $ (4 275 $/m²) 111,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −11 116 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 531 813 $ Poids 57 % |
| 2 | 2042, rue du Boisé, Rawdon 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (4 982 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −13 701 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 548 925 $ Poids 38 % |
| 3 | 4593, rue Marco, Sainte-Julienne 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 189 $/m²) 92,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +7 968 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 124 855 $ Poids 38 % |
| 4 | 2005, place de la Villa des Pins, Sainte-Julienne 2024-07-24 · 644 m · Vendu 387 500 $ (3 221 $/m²) 120,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 775 $ · Ajust. superficie −23 192 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 466 833 $ Poids 20 % |
| 5 | 1592, rue Savi, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (6 893 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +69 959 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 658 549 $ Poids 17 % |
| 6 | 2441, rue Dufort, Rawdon 2025-07-22 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +2 206 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 446 019 $ Poids 16 % |
| 7 | 2027, rue du Boisé, Rawdon 2024-09-24 · 1.4 km · Vendu 637 745 $ (5 484 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +128 663 $ · Ajust. superficie −28 515 $ · Ajust. âge −9 566 $ | 728 327 $ Poids 15 % |
| 8 | 1469, place Versailles, Sainte-Julienne 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +49 443 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 494 750 $ Poids 15 % |
| 9 | 2465, rue Dufort, Rawdon 2025-10-29 · 1.9 km · Vendu 274 500 $ (2 952 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 436 $ · Ajust. superficie +19 038 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 346 424 $ Poids 14 % |
| 10 | 1450, place de Versailles, Sainte-Julienne 2025-09-10 · 2.0 km · Vendu 219 438 $ (2 203 $/m²) 99,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 334 $ · Ajust. superficie +6 940 $ · Ajust. âge −8 778 $ | 237 934 $ Poids 13 % |
| 11 | 1445, place Versailles, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −30 845 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 456 804 $ Poids 13 % |
| 12 | 1441, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 426 000 $ (4 797 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +41 017 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 478 779 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.