2091 Rue LAJEUNESSE · Rawdon
Valeur estimée
615 300 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 144,5 m² · constr. 2009 · terrain 3 903,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 903,2 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 000 $
Rôle antérieur 287 400 $ +78.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929755687900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
441 500 $
Rôle antérieur
287 400 $
ID provincial
62037929755687900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 89 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2019, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-08-12 · 458 m · Vendu 629 000 $ (4 291 $/m²) 146,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −4 505 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 682 725 $ Poids 69 % |
| 2 | 2116, Route 341, Rawdon 2025-06-16 · 344 m · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +5 152 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 544 513 $ Poids 65 % |
| 3 | 2112, rue de L'Ombrelle, Rawdon 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 593 000 $ (4 422 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 967 $ · Ajust. superficie +22 995 $ · Ajust. âge +5 930 $ | 670 892 $ Poids 33 % |
| 4 | 1658, chemin Forest, Rawdon 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −12 259 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 613 571 $ Poids 33 % |
| 5 | 3000, Route 341, Rawdon 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (4 151 $/m²) 130,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +29 885 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 605 724 $ Poids 24 % |
| 6 | 1462, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (4 216 $/m²) 150,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −12 860 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 601 572 $ Poids 24 % |
| 7 | 1575, chemin Forest, Rawdon 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (3 664 $/m²) 143,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +2 198 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 623 051 $ Poids 22 % |
| 8 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 388 000 $ (2 616 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 426 722 $ Poids 18 % |
| 9 | 1288, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (3 210 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +24 393 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 486 126 $ Poids 18 % |
| 10 | 2005, place de la Villa des Pins, Sainte-Julienne 2024-07-24 · 726 m · Vendu 387 500 $ (3 221 $/m²) 120,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 775 $ · Ajust. superficie +38 975 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 529 000 $ Poids 17 % |
| 11 | 1445, place Versailles, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +43 568 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 535 918 $ Poids 11 % |
| 12 | 1549, place d'Anjou, Sainte-Julienne 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (4 361 $/m²) 169,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −54 944 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 710 023 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.