2078 Route 341 · Rawdon
Valeur estimée
510 400 $
Unifamiliale · 5 921 $/m² · 86,2 m² · constr. 2001 · terrain 4 843 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 843 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 400 $
Rôle antérieur 249 900 $ +76.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929760970500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
369 000 $
Rôle antérieur
249 900 $
ID provincial
62037929760970500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 81 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, rue Villa des Pins, Sainte-Julienne 2026-06-03 · 648 m · Vendu 330 000 $ (4 297 $/m²) 76,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +20 195 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 387 357 $ Poids 68 % |
| 2 | 4593, rue Marco, Sainte-Julienne 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (1 189 $/m²) 92,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 109 841 $ Poids 58 % |
| 3 | 1469, place Versailles, Sainte-Julienne 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +250 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 432 657 $ Poids 48 % |
| 4 | 1592, rue Savi, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (6 893 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +2 068 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 572 957 $ Poids 46 % |
| 5 | 1441, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 426 000 $ (4 797 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −6 236 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 418 745 $ Poids 40 % |
| 6 | 1472, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 775 $ · Ajust. superficie −3 892 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 499 183 $ Poids 28 % |
| 7 | 1456, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2025-02-20 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 049 $/m²) 82 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +6 402 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 290 657 $ Poids 27 % |
| 8 | 1243, Place Lachenaie, Sainte-Julienne 2026-02-05 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 929 $/m²) 91,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −12 568 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 352 $ Poids 25 % |
| 9 | 1545, Place Joliette, Sainte-Julienne 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (6 311 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +47 020 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 513 918 $ Poids 21 % |
| 10 | 1450, place de Versailles, Sainte-Julienne 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 219 438 $ (2 203 $/m²) 99,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 334 $ · Ajust. superficie −14 761 $ · Ajust. âge −15 361 $ | 209 650 $ Poids 21 % |
| 11 | 1468, Place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −15 294 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 496 019 $ Poids 18 % |
| 12 | 1490, rue Joseph, Sainte-Julienne 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (2 003 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +6 308 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 520 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.