2027 Rue LAJEUNESSE · Rawdon
Valeur estimée
532 100 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 139,8 m² · constr. 2004 · terrain 6 096 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 096 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 200 $
Rôle antérieur 218 900 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929762141400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
318 500 $
Rôle antérieur
218 900 $
ID provincial
62037929762141400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 83 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2019, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-08-12 · 100 m · Vendu 629 000 $ (4 291 $/m²) 146,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −14 588 $ · Ajust. âge −9 435 $ | 656 917 $ Poids 73 % |
| 2 | 2116, Route 341, Rawdon 2025-06-16 · 229 m · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −2 659 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 524 952 $ Poids 68 % |
| 3 | 1462, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 216 $/m²) 150,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −22 769 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 575 788 $ Poids 38 % |
| 4 | 1288, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 210 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +16 850 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 478 583 $ Poids 33 % |
| 5 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 388 000 $ (2 616 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −11 119 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 420 573 $ Poids 30 % |
| 6 | 2112, rue de L'Ombrelle, Rawdon 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 593 000 $ (4 422 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 967 $ · Ajust. superficie +12 603 $ · Ajust. âge −8 895 $ | 645 675 $ Poids 26 % |
| 7 | 1445, place Versailles, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +34 508 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 515 107 $ Poids 22 % |
| 8 | 1658, chemin Forest, Rawdon 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −21 862 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 588 593 $ Poids 20 % |
| 9 | 2005, place de la Villa des Pins, Sainte-Julienne 2024-07-24 · 639 m · Vendu 387 500 $ (3 221 $/m²) 120,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 775 $ · Ajust. superficie +31 406 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 521 430 $ Poids 20 % |
| 10 | 3000, Route 341, Rawdon 2026-03-26 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (4 151 $/m²) 130,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +20 131 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 582 470 $ Poids 16 % |
| 11 | 1575, chemin Forest, Rawdon 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (3 664 $/m²) 143,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −6 411 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 614 441 $ Poids 15 % |
| 12 | 1450, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2024-10-02 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (5 050 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie +50 501 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 726 132 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.