2038 Rue LAJEUNESSE · Rawdon
Valeur estimée
599 700 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 136,1 m² · constr. 2007 · terrain 3 109 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 109 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 200 $
Rôle antérieur 296 600 $ +77.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929763132600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
456 500 $
Rôle antérieur
296 600 $
ID provincial
62037929763132600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 88 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2019, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-08-12 · 197 m · Vendu 629 000 $ (4 291 $/m²) 146,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −22 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 415 $ Poids 68 % |
| 2 | 2116, Route 341, Rawdon 2025-06-16 · 220 m · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −8 808 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 525 852 $ Poids 66 % |
| 3 | 2043, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-04-02 · 87 m · Vendu 475 000 $ (4 275 $/m²) 111,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +53 443 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 596 372 $ Poids 35 % |
| 4 | 1288, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 210 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +10 913 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 472 646 $ Poids 30 % |
| 5 | 1462, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (4 216 $/m²) 150,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −30 569 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 577 513 $ Poids 30 % |
| 6 | 2112, rue de L'Ombrelle, Rawdon 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 593 000 $ (4 422 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 967 $ · Ajust. superficie +4 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 390 $ Poids 29 % |
| 7 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 388 000 $ (2 616 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −15 960 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 415 733 $ Poids 24 % |
| 8 | 2005, place de la Villa des Pins, Sainte-Julienne 2024-07-24 · 657 m · Vendu 387 500 $ (3 221 $/m²) 120,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 775 $ · Ajust. superficie +25 447 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 515 471 $ Poids 22 % |
| 9 | 1658, chemin Forest, Rawdon 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −29 422 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 590 258 $ Poids 22 % |
| 10 | 1445, place Versailles, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +27 375 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 515 024 $ Poids 21 % |
| 11 | 3000, Route 341, Rawdon 2026-03-26 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (4 151 $/m²) 130,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +12 452 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 582 892 $ Poids 19 % |
| 12 | 2042, rue du Boisé, Rawdon 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (4 982 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +61 528 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 624 154 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.