2112 Rue LAJEUNESSE · Rawdon
Valeur estimée
706 600 $
Unifamiliale · 5 211 $/m² · 135,6 m² · constr. 2019 · terrain 3 109 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 109 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 800 $
Rôle antérieur 380 800 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929763576800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
546 100 $
Rôle antérieur
380 800 $
ID provincial
62037929763576800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 93 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2019, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-08-12 · 228 m · Vendu 629 000 $ (4 291 $/m²) 146,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −23 598 $ · Ajust. âge +37 740 $ | 695 082 $ Poids 67 % |
| 2 | 2116, Route 341, Rawdon 2025-06-16 · 273 m · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −9 639 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 546 171 $ Poids 65 % |
| 3 | 2043, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-04-02 · 144 m · Vendu 475 000 $ (4 275 $/m²) 111,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +52 374 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 623 803 $ Poids 36 % |
| 4 | 1288, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 210 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +10 110 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 471 843 $ Poids 29 % |
| 5 | 2112, rue de L'Ombrelle, Rawdon 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 593 000 $ (4 422 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 967 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge +35 580 $ | 680 864 $ Poids 29 % |
| 6 | 1462, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (4 216 $/m²) 150,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −31 624 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 614 559 $ Poids 28 % |
| 7 | 1658, chemin Forest, Rawdon 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −30 444 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 626 136 $ Poids 23 % |
| 8 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 388 000 $ (2 616 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −16 614 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 415 079 $ Poids 23 % |
| 9 | 2005, place de la Villa des Pins, Sainte-Julienne 2024-07-24 · 711 m · Vendu 387 500 $ (3 221 $/m²) 120,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 775 $ · Ajust. superficie +24 642 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 514 666 $ Poids 22 % |
| 10 | 1445, place Versailles, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +26 411 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 542 260 $ Poids 20 % |
| 11 | 3000, Route 341, Rawdon 2026-03-26 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (4 151 $/m²) 130,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +11 414 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 614 254 $ Poids 20 % |
| 12 | 2042, rue du Boisé, Rawdon 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (4 982 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +60 283 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 656 208 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.