2109 Rue LAJEUNESSE · Rawdon
Valeur estimée
776 200 $
Unifamiliale · 2 622 $/m² · 296 m² · constr. 2018 · terrain 3 048 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 400 $
Rôle antérieur 370 400 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929764716500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
565 800 $
Rôle antérieur
370 400 $
ID provincial
62037929764716500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 95 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1523, rue du Grand-Champ, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 926 m · Vendu 542 000 $ (2 430 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +88 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 547 $ Poids 25 % |
| 2 | 1541, Place d'Anjou, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 613 000 $ (2 438 $/m²) 251,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 294 $ · Ajust. superficie +54 375 $ · Ajust. âge −9 195 $ | 708 474 $ Poids 18 % |
| 3 | 2041, chemin Labrèche, Rawdon 2024-11-28 · 935 m · Vendu 550 000 $ (2 298 $/m²) 239,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +65 159 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 777 448 $ Poids 17 % |
| 4 | 2134, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-06-13 · 231 m · Vendu 830 000 $ (2 145 $/m²) 386,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −97 502 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 792 736 $ Poids 15 % |
| 5 | 2092, rue du Val-des-Cèdres, Sainte-Julienne 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 659 000 $ (3 275 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +155 251 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 888 461 $ Poids 9 % |
| 6 | 4592, rue Brûlé, Sainte-Julienne 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (2 039 $/m²) 380,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −85 737 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 749 365 $ Poids 9 % |
| 7 | 2121, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-06-16 · 100 m · Vendu 550 000 $ (3 014 $/m²) 182,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 765 917 $ Poids 7 % |
| 8 | 1477, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (2 393 $/m²) 198,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +116 656 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 666 493 $ Poids 5 % |
| 9 | 2081, rue du Boisé, Rawdon 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (808 $/m²) 198 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +39 596 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 227 886 $ Poids 4 % |
| 10 | 2092, rue du Val-des-Cèdres, Sainte-Julienne 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 564 922 $ (2 808 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 200 $ · Ajust. superficie +133 088 $ · Ajust. âge +56 492 $ | 864 702 $ Poids 4 % |
| 11 | 2014, rue Du Boisé, Rawdon 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (3 065 $/m²) 202,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +143 584 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 840 689 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.