2003 Rue LAJEUNESSE · Rawdon
Valeur estimée
717 200 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 156,7 m² · constr. 2021 · terrain 2 947,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 947,1 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 800 $
Rôle antérieur 343 300 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929770644400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
523 300 $
Rôle antérieur
343 300 $
ID provincial
62037929770644400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 93 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2019, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-08-12 · 127 m · Vendu 629 000 $ (4 291 $/m²) 146,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 746 638 $ Poids 70 % |
| 2 | 2116, Route 341, Rawdon 2025-06-16 · 439 m · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +25 428 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 581 239 $ Poids 55 % |
| 3 | 1462, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 216 $/m²) 150,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +12 860 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 665 392 $ Poids 47 % |
| 4 | 2121, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-06-16 · 349 m · Vendu 550 000 $ (3 014 $/m²) 182,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −38 877 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 597 790 $ Poids 43 % |
| 5 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 388 000 $ (2 616 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +10 989 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 442 681 $ Poids 40 % |
| 6 | 1549, place d'Anjou, Sainte-Julienne 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 361 $/m²) 169,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −28 344 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 781 023 $ Poids 35 % |
| 7 | 1436, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 272 $/m²) 169,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 770 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 693 605 $ Poids 32 % |
| 8 | 1288, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 210 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +43 971 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 505 704 $ Poids 29 % |
| 9 | 1588, rue Savi, Sainte-Julienne 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −21 670 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 651 876 $ Poids 25 % |
| 10 | 1658, chemin Forest, Rawdon 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +12 668 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 675 398 $ Poids 19 % |
| 11 | 2112, rue de L'Ombrelle, Rawdon 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 593 000 $ (4 422 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 967 $ · Ajust. superficie +49 969 $ · Ajust. âge +41 510 $ | 733 447 $ Poids 14 % |
| 12 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 158 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +9 063 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 413 728 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.