2014 Rue LAJEUNESSE · Rawdon
Valeur estimée
564 300 $
Unifamiliale · 5 576 $/m² · 101,2 m² · constr. 2021 · terrain 3 048 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 500 $
Rôle antérieur 246 300 $ +78.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929771547600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
370 900 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
62037929771547600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 85 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2043, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-04-02 · 260 m · Vendu 475 000 $ (4 275 $/m²) 111,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −21 163 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 555 016 $ Poids 51 % |
| 2 | 4593, rue Marco, Sainte-Julienne 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 189 $/m²) 92,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +5 173 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 127 560 $ Poids 49 % |
| 3 | 1469, place Versailles, Sainte-Julienne 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +37 706 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 513 113 $ Poids 27 % |
| 4 | 1592, rue Savi, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (6 893 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +53 762 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 683 651 $ Poids 26 % |
| 5 | 1441, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 426 000 $ (4 797 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +29 743 $ · Ajust. âge +36 210 $ | 497 325 $ Poids 25 % |
| 6 | 1450, place de Versailles, Sainte-Julienne 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 219 438 $ (2 203 $/m²) 99,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 334 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge +6 583 $ | 248 117 $ Poids 24 % |
| 7 | 2042, rue du Boisé, Rawdon 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (4 982 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −25 408 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 576 067 $ Poids 20 % |
| 8 | 1243, Place Lachenaie, Sainte-Julienne 2026-02-05 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 929 $/m²) 91,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +24 398 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 506 818 $ Poids 18 % |
| 9 | 1472, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 775 $ · Ajust. superficie +37 804 $ · Ajust. âge −7 305 $ | 582 274 $ Poids 17 % |
| 10 | 1476, place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −15 552 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 648 673 $ Poids 15 % |
| 11 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +13 728 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 514 013 $ Poids 15 % |
| 12 | 2005, place de la Villa des Pins, Sainte-Julienne 2024-07-24 · 777 m · Vendu 387 500 $ (3 221 $/m²) 120,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 775 $ · Ajust. superficie −30 762 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 459 263 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.