2008 Rue LAJEUNESSE · Rawdon
Valeur estimée
555 400 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 129,3 m² · constr. 2008 · terrain 3 041,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 041,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 500 $
Rôle antérieur 274 800 $ +78.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929771884000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
420 900 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
62037929771884000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 85 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2019, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-08-12 · 106 m · Vendu 629 000 $ (4 291 $/m²) 146,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −37 114 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 646 972 $ Poids 57 % |
| 2 | 2116, Route 341, Rawdon 2025-06-16 · 417 m · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −20 110 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 516 901 $ Poids 56 % |
| 3 | 1288, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 210 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 461 733 $ Poids 43 % |
| 4 | 2043, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-04-02 · 308 m · Vendu 475 000 $ (4 275 $/m²) 111,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +38 906 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 584 210 $ Poids 43 % |
| 5 | 1445, place Versailles, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +14 266 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 504 265 $ Poids 30 % |
| 6 | 1462, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 216 $/m²) 150,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −44 905 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 566 352 $ Poids 28 % |
| 7 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 388 000 $ (2 616 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −24 855 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 406 838 $ Poids 27 % |
| 8 | 2005, place de la Villa des Pins, Sainte-Julienne 2024-07-24 · 811 m · Vendu 387 500 $ (3 221 $/m²) 120,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 775 $ · Ajust. superficie +14 495 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 504 520 $ Poids 23 % |
| 9 | 2112, rue de L'Ombrelle, Rawdon 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 593 000 $ (4 422 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 967 $ · Ajust. superficie −10 613 $ · Ajust. âge +2 965 $ | 634 319 $ Poids 20 % |
| 10 | 2042, rue du Boisé, Rawdon 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (4 982 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +44 589 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 609 990 $ Poids 16 % |
| 11 | 1658, chemin Forest, Rawdon 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −43 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 439 $ Poids 15 % |
| 12 | 1450, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2024-10-02 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (5 050 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie +23 988 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 711 719 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.