2138 Rue LAJEUNESSE · Rawdon
Valeur estimée
573 500 $
Unifamiliale · 3 529 $/m² · 162,5 m² · constr. 2007 · terrain 3 109 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 109 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 700 $
Rôle antérieur 249 400 $ +79.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929772991700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
377 000 $
Rôle antérieur
249 400 $
ID provincial
62037929772991700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 86 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2019, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-08-12 · 139 m · Vendu 629 000 $ (4 291 $/m²) 146,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +34 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 050 $ Poids 65 % |
| 2 | 2121, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-06-16 · 185 m · Vendu 550 000 $ (3 014 $/m²) 182,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −30 137 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 568 030 $ Poids 54 % |
| 3 | 2116, Route 341, Rawdon 2025-06-16 · 408 m · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +35 067 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 569 728 $ Poids 49 % |
| 4 | 1462, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 216 $/m²) 150,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +25 088 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 633 170 $ Poids 36 % |
| 5 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 388 000 $ (2 616 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +18 576 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 450 268 $ Poids 31 % |
| 6 | 1549, place d'Anjou, Sainte-Julienne 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 361 $/m²) 169,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −15 698 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 741 869 $ Poids 30 % |
| 7 | 1436, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (4 272 $/m²) 169,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 380 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 655 245 $ Poids 27 % |
| 8 | 1658, chemin Forest, Rawdon 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +24 518 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 644 198 $ Poids 24 % |
| 9 | 1588, rue Savi, Sainte-Julienne 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −11 368 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 620 178 $ Poids 22 % |
| 10 | 1575, chemin Forest, Rawdon 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (3 664 $/m²) 143,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +35 171 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 656 023 $ Poids 15 % |
| 11 | 2112, rue de L'Ombrelle, Rawdon 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 593 000 $ (4 422 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 967 $ · Ajust. superficie +62 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 761 $ Poids 13 % |
| 12 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 158 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +15 320 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 419 986 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.