2127 Rue LAJEUNESSE · Rawdon
Valeur estimée
634 500 $
Unifamiliale · 3 294 $/m² · 192,6 m² · constr. 2009 · terrain 3 048 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 000 $
Rôle antérieur 314 600 $ +77.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929773735600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
489 400 $
Rôle antérieur
314 600 $
ID provincial
62037929773735600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 90 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2121, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-06-16 · 50 m · Vendu 550 000 $ (3 014 $/m²) 182,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +15 219 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 618 886 $ Poids 66 % |
| 2 | 1523, rue du Grand-Champ, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 802 m · Vendu 542 000 $ (2 430 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −36 943 $ · Ajust. âge −24 390 $ | 487 501 $ Poids 49 % |
| 3 | 2092, rue du Val-des-Cèdres, Sainte-Julienne 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 659 000 $ (3 275 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −14 084 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 719 126 $ Poids 39 % |
| 4 | 1477, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (2 393 $/m²) 198,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 521 403 $ Poids 33 % |
| 5 | 1549, place d'Anjou, Sainte-Julienne 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (4 361 $/m²) 169,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +49 929 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 814 897 $ Poids 21 % |
| 6 | 2081, rue du Boisé, Rawdon 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (808 $/m²) 198 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −2 182 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 178 908 $ Poids 19 % |
| 7 | 2092, rue du Val-des-Cèdres, Sainte-Julienne 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 564 922 $ (2 808 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 200 $ · Ajust. superficie −12 073 $ · Ajust. âge +56 492 $ | 719 541 $ Poids 18 % |
| 8 | 1436, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (4 272 $/m²) 169,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 917 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 726 792 $ Poids 18 % |
| 9 | 1588, rue Savi, Sainte-Julienne 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +42 096 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 679 641 $ Poids 15 % |
| 10 | 2014, rue Du Boisé, Rawdon 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (3 065 $/m²) 202,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −14 864 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 654 341 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.