1735 Chemin LABRECHE · Rawdon
Valeur estimée
577 500 $
Unifamiliale · 3 323 $/m² · 173,8 m² · constr. 1999 · terrain 3 941,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 941,6 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 600 $
Rôle antérieur 260 400 $ +78.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929780918200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
393 100 $
Rôle antérieur
260 400 $
ID provincial
62037929780918200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 86 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2121, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-06-16 · 348 m · Vendu 550 000 $ (3 014 $/m²) 182,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −13 110 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 563 057 $ Poids 63 % |
| 2 | 2019, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-08-12 · 216 m · Vendu 629 000 $ (4 291 $/m²) 146,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +58 352 $ · Ajust. âge −25 160 $ | 714 132 $ Poids 50 % |
| 3 | 1549, place d'Anjou, Sainte-Julienne 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 361 $/m²) 169,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +8 939 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 740 607 $ Poids 37 % |
| 4 | 2116, Route 341, Rawdon 2025-06-16 · 534 m · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +53 847 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 569 708 $ Poids 35 % |
| 5 | 1462, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 216 $/m²) 150,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +48 911 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 631 593 $ Poids 33 % |
| 6 | 1436, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (4 272 $/m²) 169,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 661 258 $ Poids 33 % |
| 7 | 1477, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (2 393 $/m²) 198,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −29 553 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 475 159 $ Poids 31 % |
| 8 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 388 000 $ (2 616 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +33 358 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 465 051 $ Poids 30 % |
| 9 | 2092, rue du Val-des-Cèdres, Sainte-Julienne 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 659 000 $ (3 275 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −44 872 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 688 338 $ Poids 24 % |
| 10 | 1588, rue Savi, Sainte-Julienne 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +8 703 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 616 249 $ Poids 24 % |
| 11 | 1658, chemin Forest, Rawdon 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +47 606 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 642 686 $ Poids 17 % |
| 12 | 2092, rue du Val-des-Cèdres, Sainte-Julienne 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 564 922 $ (2 808 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 200 $ · Ajust. superficie −38 466 $ · Ajust. âge +56 492 $ | 693 148 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.