2141 Rue LAJEUNESSE · Rawdon
Valeur estimée
673 400 $
Unifamiliale · 4 201 $/m² · 160,3 m² · constr. 2004 · terrain 6 100,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 100,9 m²
Frontage
100,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 200 $
Rôle antérieur 319 100 $ +80.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929782596500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
502 500 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
62037929782596500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 92 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2019, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-08-12 · 215 m · Vendu 629 000 $ (4 291 $/m²) 146,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +29 391 $ · Ajust. âge −9 435 $ | 700 896 $ Poids 66 % |
| 2 | 2116, Route 341, Rawdon 2025-06-16 · 462 m · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +31 411 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 559 022 $ Poids 51 % |
| 3 | 2121, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-06-16 · 175 m · Vendu 550 000 $ (3 014 $/m²) 182,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −33 452 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 556 465 $ Poids 50 % |
| 4 | 1462, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (4 216 $/m²) 150,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +20 450 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 619 007 $ Poids 34 % |
| 5 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 388 000 $ (2 616 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +15 698 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 447 390 $ Poids 31 % |
| 6 | 1549, place d'Anjou, Sainte-Julienne 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (4 361 $/m²) 169,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −20 495 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 725 973 $ Poids 27 % |
| 7 | 1658, chemin Forest, Rawdon 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +20 023 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 630 478 $ Poids 27 % |
| 8 | 1436, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (4 272 $/m²) 169,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 080 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 639 670 $ Poids 24 % |
| 9 | 1288, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 210 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +49 749 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 511 482 $ Poids 21 % |
| 10 | 1588, rue Savi, Sainte-Julienne 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −15 275 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 607 270 $ Poids 19 % |
| 11 | 1575, chemin Forest, Rawdon 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (3 664 $/m²) 143,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +31 141 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 651 993 $ Poids 17 % |
| 12 | 2112, rue de L'Ombrelle, Rawdon 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 593 000 $ (4 422 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 967 $ · Ajust. superficie +57 929 $ · Ajust. âge −8 895 $ | 691 002 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.