1761 Chemin LABRECHE · Rawdon
Valeur estimée
369 700 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 90,1 m² · constr. 1981 · terrain 58 145,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
58 145,6 m²
Frontage
80,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 900 $
Rôle antérieur 168 200 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929784336800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
62037929784336800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 53 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, rue Villa des Pins, Sainte-Julienne 2026-06-03 · 887 m · Vendu 330 000 $ (4 297 $/m²) 76,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +28 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 735 $ Poids 49 % |
| 2 | 4593, rue Marco, Sainte-Julienne 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 189 $/m²) 92,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 101 160 $ Poids 41 % |
| 3 | 1469, place Versailles, Sainte-Julienne 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +9 988 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 414 446 $ Poids 25 % |
| 4 | 1592, rue Savi, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (6 893 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +15 508 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 553 948 $ Poids 24 % |
| 5 | 1441, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 426 000 $ (4 797 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +3 118 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 391 890 $ Poids 21 % |
| 6 | 1472, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2025-04-02 · 1.8 km · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 775 $ · Ajust. superficie +6 949 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 510 024 $ Poids 14 % |
| 7 | 1456, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2025-02-20 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 049 $/m²) 82 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +12 348 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 284 103 $ Poids 13 % |
| 8 | 1243, Place Lachenaie, Sainte-Julienne 2026-02-05 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (4 929 $/m²) 91,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −2 957 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 963 $ Poids 13 % |
| 9 | 1450, place de Versailles, Sainte-Julienne 2025-09-10 · 1.9 km · Vendu 219 438 $ (2 203 $/m²) 99,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 334 $ · Ajust. superficie −10 465 $ · Ajust. âge −21 944 $ | 207 363 $ Poids 12 % |
| 10 | 2465, rue Dufort, Rawdon 2025-10-29 · 2.1 km · Vendu 274 500 $ (2 952 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 436 $ · Ajust. superficie −4 280 $ · Ajust. âge +6 863 $ | 302 518 $ Poids 11 % |
| 11 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −13 005 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 438 980 $ Poids 9 % |
| 12 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-04-09 · 2.1 km · Vendu 442 500 $ (4 634 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 856 $ · Ajust. superficie −12 510 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 444 596 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.