1745 Chemin LABRECHE · Rawdon
Valeur estimée
553 400 $
Unifamiliale · 5 241 $/m² · 105,6 m² · constr. 1993 · terrain 8 461 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 461 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 200 $
Rôle antérieur 272 400 $ +80.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929791347900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
415 100 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
62037929791347900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 84 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2043, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-04-02 · 424 m · Vendu 475 000 $ (4 275 $/m²) 111,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −11 757 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 497 921 $ Poids 54 % |
| 2 | 4593, rue Marco, Sainte-Julienne 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 189 $/m²) 92,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +7 789 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 116 976 $ Poids 37 % |
| 3 | 1450, place de Versailles, Sainte-Julienne 2025-09-10 · 1.7 km · Vendu 219 438 $ (2 203 $/m²) 99,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 334 $ · Ajust. superficie +6 610 $ · Ajust. âge −21 944 $ | 224 437 $ Poids 21 % |
| 4 | 1441, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 426 000 $ (4 797 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +40 297 $ · Ajust. âge −23 430 $ | 448 239 $ Poids 21 % |
| 5 | 1469, place Versailles, Sainte-Julienne 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +48 693 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 463 901 $ Poids 21 % |
| 6 | 1445, place Versailles, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −31 423 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 435 076 $ Poids 20 % |
| 7 | 1592, rue Savi, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (6 893 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +68 925 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 616 215 $ Poids 18 % |
| 8 | 2005, place de la Villa des Pins, Sainte-Julienne 2024-07-24 · 956 m · Vendu 387 500 $ (3 221 $/m²) 120,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 775 $ · Ajust. superficie −23 675 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 466 349 $ Poids 16 % |
| 9 | 1243, Place Lachenaie, Sainte-Julienne 2026-02-05 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 929 $/m²) 91,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +35 241 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 477 161 $ Poids 16 % |
| 10 | 1476, place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −2 641 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 592 834 $ Poids 15 % |
| 11 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +24 325 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 476 309 $ Poids 14 % |
| 12 | 1472, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 775 $ · Ajust. superficie +50 034 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 553 109 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.