2157 Rue LAJEUNESSE · Rawdon
Valeur estimée
590 600 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 137,8 m² · constr. 2004 · terrain 3 840,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 840,2 m²
Frontage
92,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 200 $
Rôle antérieur 298 900 $ +78.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929791381900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
461 800 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
62037929791381900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 87 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2019, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-08-12 · 252 m · Vendu 629 000 $ (4 291 $/m²) 146,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −18 879 $ · Ajust. âge −9 435 $ | 652 627 $ Poids 69 % |
| 2 | 2116, Route 341, Rawdon 2025-06-16 · 560 m · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −5 983 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 521 628 $ Poids 60 % |
| 3 | 1288, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 210 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +13 641 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 475 374 $ Poids 43 % |
| 4 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 388 000 $ (2 616 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −13 736 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 417 957 $ Poids 38 % |
| 5 | 1462, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 216 $/m²) 150,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −26 985 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 571 572 $ Poids 36 % |
| 6 | 2043, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-04-02 · 443 m · Vendu 475 000 $ (4 275 $/m²) 111,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +57 077 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 592 881 $ Poids 31 % |
| 7 | 1445, place Versailles, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +30 652 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 511 251 $ Poids 25 % |
| 8 | 1658, chemin Forest, Rawdon 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −25 949 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 584 506 $ Poids 22 % |
| 9 | 1575, chemin Forest, Rawdon 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (3 664 $/m²) 143,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −10 075 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 610 777 $ Poids 18 % |
| 10 | 2005, place de la Villa des Pins, Sainte-Julienne 2024-07-24 · 957 m · Vendu 387 500 $ (3 221 $/m²) 120,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 775 $ · Ajust. superficie +28 185 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 518 209 $ Poids 17 % |
| 11 | 2112, rue de L'Ombrelle, Rawdon 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 593 000 $ (4 422 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 967 $ · Ajust. superficie +8 181 $ · Ajust. âge −8 895 $ | 641 253 $ Poids 17 % |
| 12 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 158 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −11 328 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 393 337 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.