2101 Rue KAMILIE · Rawdon
Valeur estimée
462 300 $
Unifamiliale · 4 265 $/m² · 108,4 m² · constr. 2003 · terrain 8 323,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 323,4 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 400 $
Rôle antérieur 232 100 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
930237804700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
232 100 $
ID provincial
62037930237804700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
324 750 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 76 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2465, rue Dufort, Rawdon 2025-10-29 · 4.2 km · Vendu 274 500 $ (2 952 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 436 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 350 113 $ Poids 0 % |
| 2 | 2441, rue Dufort, Rawdon 2025-07-22 · 4.2 km · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +6 803 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 450 615 $ Poids 0 % |
| 3 | 3500, chemin de Kildare, Rawdon 2024-04-22 · 3.8 km · Vendu 785 000 $ (6 128 $/m²) 128,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +185 933 $ · Ajust. superficie −60 361 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 883 097 $ Poids 0 % |
| 4 | 3383, Rue Michel, Rawdon 2025-12-09 · 4.4 km · Vendu 270 000 $ (2 727 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +12 818 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 333 778 $ Poids 0 % |
| 5 | 3388, rue Luc, Rawdon 2025-05-15 · 4.4 km · Vendu 350 000 $ (3 067 $/m²) 114,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 374 285 $ Poids 0 % |
| 6 | 3404, rue Blue Spruce, Rawdon 2025-06-18 · 4.4 km · Vendu 390 000 $ (3 394 $/m²) 114,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −11 031 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 450 173 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.