Rue LAURIN · Rawdon

Valeur estimée

345 100 $

Terrain · terrain 21 602,6 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 345 100 $

P10 110 000 $P90 700 700 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

21 602,6 m²

Frontage

29 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

7 000 $

100 %

Terrain 7 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 4 000 $ +75.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

930464727700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

7 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

4 000 $

ID provincial

62037930464727700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

345 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

135

Prix médian

403 000 $

$/m² médian

3 581

Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur

Position dans Rawdon

P47

Vaut plus que 47 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202167 600 $

202271 900 $+6 %

202374 500 $+4 %

202476 200 $+2 %

202581 200 $+7 %

2026345 100 $+325 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

3702, chemin Kildare, Rawdon

2024-07-17 · 3.7 km · Vendu 365 000 $

Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

425 072 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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