2041 Chemin LABRECHE · Rawdon
Valeur estimée
602 300 $
Unifamiliale · 2 517 $/m² · 239,3 m² · constr. 1925 · terrain 3 642,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 642,9 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 800 $
Rôle antérieur 288 700 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939757722100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
412 700 $
Rôle antérieur
288 700 $
ID provincial
62037939757722100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 88 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2041, chemin Labrèche, Rawdon 2024-11-28 · 0 m · Vendu 550 000 $ (2 298 $/m²) 239,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 289 $ Poids 46 % |
| 2 | 1523, rue du Grand-Champ, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 542 000 $ (2 430 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +19 809 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 514 443 $ Poids 40 % |
| 3 | 5251, Route 341, Sainte-Julienne 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 829 000 $ (3 625 $/m²) 228,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie +19 212 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 842 129 $ Poids 36 % |
| 4 | 2121, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-06-16 · 894 m · Vendu 550 000 $ (3 014 $/m²) 182,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +85 589 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 626 006 $ Poids 20 % |
| 5 | 1541, Place d'Anjou, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 2.2 km · Vendu 613 000 $ (2 438 $/m²) 251,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 294 $ · Ajust. superficie −14 752 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 587 242 $ Poids 11 % |
| 6 | 1658, chemin Forest, Rawdon 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 715 005 $ Poids 7 % |
| 7 | 1477, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-01-29 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (2 393 $/m²) 198,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +48 816 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 520 278 $ Poids 6 % |
| 8 | 2019, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (4 291 $/m²) 146,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +157 250 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 775 290 $ Poids 4 % |
| 9 | 1549, place d'Anjou, Sainte-Julienne 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 740 000 $ (4 361 $/m²) 169,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +151 750 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 883 418 $ Poids 3 % |
| 10 | 1436, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 2.4 km · Vendu 725 000 $ (4 272 $/m²) 169,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +148 674 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 801 174 $ Poids 2 % |
| 11 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 388 000 $ (2 616 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +97 000 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 528 693 $ Poids 2 % |
| 12 | 1462, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-05-12 · 2.2 km · Vendu 635 000 $ (4 216 $/m²) 150,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 738 257 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.