105 Chemin DOMAINE-DES-SENTIERS · Chertsey
Valeur estimée
729 300 $
Autre · 4 404 $/m² · 165,6 m² · constr. 2024 · terrain 5 237,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 237,4 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
487 400 $
Rôle antérieur 295 200 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
670467055900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
437 200 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
62047670467055900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 98 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin du Domaine-des-Sentiers, Chertsey 2025-08-20 · 603 m · Vendu 561 000 $ (2 942 $/m²) 190,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −36 920 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 573 211 $ Poids 45 % |
| 2 | 4, Chemin du Lac-Fidèle, Entrelacs 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (5 491 $/m²) 145,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +54 633 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 928 693 $ Poids 35 % |
| 3 | 709, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-06-03 · 2.3 km · Vendu 945 623 $ (5 358 $/m²) 176,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie −29 199 $ · Ajust. âge +94 562 $ | 1 022 910 $ Poids 9 % |
| 4 | 716, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (3 233 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +52 699 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 492 421 $ Poids 5 % |
| 5 | 160, Route Montcalm, Entrelacs 2024-05-29 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (5 462 $/m²) 137,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +77 294 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 985 365 $ Poids 5 % |
| 6 | 1960, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-11-17 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +20 064 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 586 526 $ Poids 5 % |
| 7 | 25, rue du Canard, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-02 · 2.3 km · Vendu 872 000 $ (4 789 $/m²) 182,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +115 983 $ · Ajust. superficie −39 506 $ · Ajust. âge +87 200 $ | 1 035 677 $ Poids 5 % |
| 8 | 300, rue du Lac-Croche, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-07-25 · 2.3 km · Vendu 795 000 $ (5 719 $/m²) 139 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +76 068 $ · Ajust. âge +75 525 $ | 988 537 $ Poids 5 % |
| 9 | 280, rue du Lac-Croche, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-03-28 · 2.4 km · Vendu 1 135 000 $ (6 309 $/m²) 179,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +152 026 $ · Ajust. superficie −45 110 $ · Ajust. âge +102 150 $ | 1 344 067 $ Poids 4 % |
| 10 | 716, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-04-25 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (2 932 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie +47 797 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 534 071 $ Poids 1 % |
| 11 | 1224, chemin d'Entrelacs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-04 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (2 436 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +26 670 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 458 223 $ Poids 1 % |
| 12 | 26, rue des Montagnards, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-03-27 · 3.3 km · Vendu 610 000 $ (3 900 $/m²) 156,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +17 941 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 686 727 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.